阿力在柬埔寨参与博彩生意，据说发了大财，仅在西哈努克（kè）港，这个中国人的群体（tǐ）超（chāo）过10万。算（suàn）上从事房地（dì）产，商超，餐饮等其他行业的，没人说（shuō）得清（qīng）究竟有多少中（zhōng）国人在柬埔寨发展，比（bǐ）较认可的（de）一（yī）个数据是超过了50万。

柬埔寨，已经成为中国人冒险与淘金的大乐园。而伴随产生的就（jiù）是各种犯罪和灰产（chǎn）。

全球发展（zhǎn）最快的国家之（zhī）一

一提（tí）到柬埔寨，很（hěn）多人（rén）第一时间想（xiǎng）起的是奥斯卡得奖电影《战火（huǒ）屠（tú）城》，那个充满战（zhàn）火和各种（zhǒng）灾难的国度（dù），或者吴哥（gē）窟那（nà）些饱经沧桑的寺庙（miào）和佛像。但实（shí）际上，柬埔寨已经成为全球GDP连续增长最快的国家之一，而首都金边和西哈努克港已经成为（wéi）全球最火热的投资地，没有之（zhī）一。

由于历史（shǐ）等各种因素，柬埔寨历经战火和（hé）劫难（nán）后，终于在（zài）90年（nián）代初逐渐开（kāi）始稳定下来（lái）。包括政治，经济，都开始稳（wěn）定（dìng）发展（zhǎn）。从1995年开始，柬埔（pǔ）寨（zhài）GDP以（yǐ）平均每年超过7％的速（sù）度快速增（zēng）长。其中（zhōng）有多年增速超过10%。20多（duō）年（nián）来，仅有2009年因金（jīn）融风暴增速在0.09%。预计2019年继续（xù）增长。目前整（zhěng）体增长（zhǎng）率据东盟国家（jiā）之首。

柬埔寨国土面（miàn）积18万平（píng）方公里，相当于（yú）广（guǎng）东省的大小（xiǎo），邻近泰（tài）国和越南生产基地，背靠中国市场，地处（chù）东南亚交（jiāo）通枢纽地（dì）理位置，也是“21世纪海上丝（sī）绸（chóu）之路”的重要沿线国家（jiā）。

洪（hóng）森政府为（wéi）了（le）吸引投（tóu）资，积极（jí）对外开放（fàng），外商投（tóu）资政策非常开放。外国投（tóu）资者免税期最长（zhǎng）可达8年，在利润上（shàng）也有（yǒu）优（yōu）惠政策，大多数（shù）行业有进口和（hé）出口（kǒu）免税政策（cè）。同时在大部分行业（yè），允（yǔn）许外（wài）资100％拥有。柬（jiǎn）埔寨没有外汇（huì）管制（zhì），可以直接使用（yòng）美元。这（zhè）极大（dà）地刺激了外国对柬埔寨的投资。

柬埔（pǔ）寨（zhài）街（jiē）头

柬埔寨出口（kǒu）产品（pǐn）享受美国的普惠制（zhì）（GSP）和（hé）欧盟提供的税收优惠（EBA）待遇，这两种优惠占柬（jiǎn）埔寨出口总额（é）超过60%。光是欧盟提（tí）供（gòng）的优惠（huì）关税待遇，柬埔寨每年就可（kě）以省下（xià）6亿到（dào）7亿美元左右税款。皮箱、背包、手袋和钱包等旅游产品出口到美国（guó）的零关税（shuì）。

截至目前，柬埔寨享受（shòu）全（quán）球31个（gè）国家提供的贸（mào）易优惠政策。包括（kuò）欧洲多国、中国、日本和韩国、美国和澳大利（lì）亚等等。这对于柬埔寨的工业化和经济发展有极大帮助，拉动了外国（guó）投资，创（chuàng）造更多（duō）的本地（dì）就业机会（huì），刺（cì）激了柬埔寨（zhài）增加出口。

善于在全球淘金的中国人，闻到（dào）了金钱涌动的机会和（hé）味（wèi）道，于（yú）是从2017年开（kāi）始，中国（guó）人开始批量飞往柬埔寨。中国国（guó）内有33个城（chéng）市，可以直飞柬埔寨，其中27个城市可以（yǐ）直飞（fēi）西港，每（měi）周航班多达200多（duō）趟。这个数字还在（zài）上升。

中国人的（de）暴富和冒险乐园

在政府层面上，中柬（jiǎn）两国历（lì）来交好。中国是柬埔寨（zhài）最（zuì）大的外（wài）国直（zhí）接投资者。包括公路、铁路、港口和管道（dào）、桥梁等基础设施网络建设。柬埔寨一半的电力，来自中国援建的水电站。

更活（huó）跃的投资和合作，来自民间。其中（zhōng）最（zuì）热的就是，房地产。中国（guó）人开始批量（liàng）来柬（jiǎn）埔寨西港投资房地产，开始于2017年，2018年进入（rù）高峰期，2019年持续火爆。

中（zhōng）国人做房地产，第一要诀（jué）就是：做大概念，在（zài）柬埔寨也（yě）是如此。

目前热门城（chéng）市（shì）除了首都（dōu）金边（biān），再就是西哈努克港（简称西港），后者是一个（gè）港口城市，是柬埔（pǔ）寨（zhài）的经（jīng）济特区，规划面积（jī）11万（wàn）多平方公里，相当于（yú）原来（lái）北京宣（xuān）武区的（de）大小，但是被房地（dì）产开发者赋予了“经济特区”、“自由贸易港”、“第（dì）二澳门”等各种热门概念，一位25岁的不愿意透露姓名的西港本土居民说：“三年前，这里没有中（zhōng）国人，现在，只能看到中国人。”

三年间，西（xī）港（gǎng）由一个不到5万人的小（xiǎo）渔村，人口（kǒu）增长已经超过60万，其中50%是中国人。中国（guó）人源源不断，在政府没有整（zhěng）顿之前，每个月基本上净增加（jiā）1万左右的人（rén）。

从2017年中国人批量进入西港开始，当地（dì）的房（fáng）产（chǎn）进入到接（jiē）近飞涨，甚至是疯狂的（de）状（zhuàng）态。

柬埔寨房地产网站CEO汤姆（mǔ）·奥（ào）沙利文（Tom Osullivan）介绍说，柬（jiǎn）埔寨给（gěi）中国中（zhōng）产群体提供（gòng）了很不错的海外（wài）投资的机会。据他（tā）介绍，2017年他的网站仅有5%流量（liàng）来自中国，而（ér）目前这（zhè）一数字是（shì）40%。一（yī）位柬埔寨（zhài）房产中介告诉（sù）我，现在的西港就像（xiàng）是改革开放之初的深圳，用铁锹在地上挖个坑就能赚钱。

现在，柬埔（pǔ）寨土地（dì）产（chǎn）权所有权有两种形式（shì）：

柬埔寨硬产权证书

硬产权（硬卡）：硬产权（quán）是柬埔寨房产权中最好的一（yī）种形式（shì），也是最好的土地产权。由国土（tǔ）管理规划局提供的所（suǒ）有权证书（shū）。购买（mǎi）者得（dé）到（dào）国土部的国（guó）家级认证的土（tǔ）地详（xiáng）细信（xìn）息（xī）。转（zhuǎn）让要交（jiāo）4%的税。

软产权（软卡（kǎ））：这（zhè）最常见的所有权形式（shì）。所（suǒ）有权获得地方政府（fǔ）认可，不（bú）是国家级的，为了避交转让税，很多房地产交易仍然以软产权的方（fāng）式进行。

另外还有分契式产权（quán）（业主对土地没有所有权，只是购买了土地（dì）上的建筑（zhù）物）、LMAP产权，目前不是很（hěn）普及。

2010年通过（guò）的（de）外国人取得房地产法案。按柬埔寨现有法律，外国人不可以直（zhí）接购买柬（jiǎn）埔寨（zhài）土（tǔ）地。可以投资购买（mǎi）二楼(含)以上公（gōng）寓。但精（jīng）明的中国人（rén）依然有办法应对：通过柬埔寨本（běn）地公（gōng）司购（gòu）买；通过获得柬埔寨国（guó）籍的人购买；还有一个办法就是：长期租赁（lìn）土地。租（zū）赁一般（bān）持续（xù）50年（nián），70年（nián）或99年。所（suǒ）以（yǐ）薛蛮子（zǐ）等人现在购买土地再进行开发或者转售，也逃不脱这三种（zhǒng）办法。

魏（wèi）大阁（gé）（化名）是（shì）一家地产公司的CEO，之前在国内做（zuò）投资出身，现在在柬埔寨专职（zhí）做土（tǔ）地（dì）交易。他在柬埔寨金边和西哈努克港购入土地，然后（hòu）再分开卖给（gěi）客户。

在国内，通过闭门会议等（děng）形式（shì）向特（tè）定的（de）人群（qún）销售，他的（de）客户包括普通（tōng）个体业主，私营工厂老（lǎo）板,等等都有。基本都（dōu）来（lái）自于中国。

为（wéi）什么这些中国（guó）人要来这里买（mǎi）土地？

“我们（men）在国内通过合作方来进行销售海（hǎi）外土地（dì）。中国人对（duì）土地还是有（yǒu）很深（shēn）的情结（jié）的吧。目（mù）前（qián）国（guó）内没有办法个人持有土地。我们相当于是给他们（men）一个圆梦（mèng）的通道吧。”

魏大阁拿到（dào）了差不多6000亩土地，包括3600亩平地，2400亩林地，已经卖掉90%多了，合同金额将（jiāng）近（jìn）10个亿人民币。尽管目前整个西港市区同时（shí）开工（gōng）的（de）工（gōng）地超过200多个，但魏（wèi）大（dà）阁并不（bú）认（rèn）同柬埔寨（zhài）房地产过热（rè）。

他不担心所谓的泡沫爆（bào）炸（zhà）。因为在柬（jiǎn）埔（pǔ）寨，和其他地方（fāng）不同，包括美国在内的房产危（wēi）机，主要（yào）原因是（shì）钱都是从银行那边出来的，现在（zài）柬埔寨的（de）金融体系是（shì）非常不发（fā）达的。

不管是购买土地还（hái）是盖楼房，基本是贷不（bú）到款（kuǎn）的（de），或者贷（dài）款利率将（jiāng）近10%。大部分的钱（qián），都（dōu）是来自直接的现金投资（zī）。靠近港口的公寓，每（měi）平米已经超过2万人（rén）民币，接近首都金边核心区的价格（gé）。而（ér）当地（dì）的月平均（jun1）工资（zī），才1000多元人（rén）民币。

在（zài）国内颇（pō）有争议（yì）的薛蛮子，也（yě）没有（yǒu）缺席西哈努克港的土（tǔ）地狂欢盛宴，他在接（jiē）受国内的（de）媒体采访时（shí）说（shuō）：“上次我们买了近万亩土地，这（zhè）次买了六万亩土地，大概是40平方公（gōng）里。举一个形象的例子，澳门面积是32.8平方公里，我们（men）买了40多（duō）平方公（gōng）里，比澳门还大（dà）一点儿。”但（dàn）我向一位中国房地产人（rén）士求证真实性时，对方笑笑，不（bú）置可否，“我们不评论同行。”

中国公司开发的柬埔寨（zhài）地产项目

2017年初，西港市中心的地价，一平（píng）米大概50美金， 到2019年，基（jī）本已经（jīng）到（dào）了5000美金（jīn），涨了100倍。于是，在（zài）柬埔寨地产界，流（liú）传着各（gè）种暴富故事（shì）和神话。

据魏大阁介绍，他们的一个朋友，来自中国的一个小包工头。2017年（nián）年底的时（shí）候，他在市中心双狮广场300百米的（de）地方租了一（yī）块地，面积是1200平方（fāng）左（zuǒ）右，不到两亩（mǔ），租金（jīn）是一个月1万美金。

他倾其所有，花了900万（wàn）建了一栋6层的楼房， 建到第九个月的时候，一家酒店公司把它（tā）整租过来，每个月14万美金，付十二（èr）押一，一次性租12年（nián）。这么算下来（lái），“理（lǐ）论上这一栋小楼可（kě）以挣一个亿人民币。”除此之外，还流传着包括（kuò）卖麻辣烫的转做地产，成（chéng）了亿万富翁等各种故事。这种或真或假的成功故事，刺激着国内去柬埔寨（zhài）做房产的人，如过江之鲫。

在（zài）柬（jiǎn）埔寨，和房地产（chǎn）一样火（huǒ）爆（bào）的，就是博彩（cǎi）。

在柬（jiǎn）埔寨，博彩业是合（hé）法（fǎ）的，前提是（shì）需要申请相关牌照。目（mù）前（qián）共有163家合（hé）法赌场（chǎng），分布在（zài）金（jīn）边、西港（gǎng）、波贝（bèi）、巴域等城市，但西（xī）哈努克（kè）港最为集中，有91家赌场。有一半以上是中国人（rén）开的。

赌场也会有（yǒu）网络赌博（bó）业务。但（dàn）是更多的是没有牌照（zhào）的非法经营的赌博业务。日经指（zhǐ）数亚洲评论说，“下注者绝大多数是中国人，他（tā）们用100美（měi）元的一沓钞（chāo）票赌（dǔ）博。”2018年，政府从博彩（cǎi）业的税收为4600万美元，预计2019年（nián）超过7000万美元。

在经营（yíng）者的口中，他们称博（bó）彩（cǎi）是菠（bō）菜，戏（xì）谑称自己是菜农。有（yǒu）人说，西港一半是中国人，中国人的一半是菜农。围绕着博彩（cǎi），又诞生了一大波的服务行业，包括酒店（diàn）、娱乐（lè）业、出行、餐厅（tīng）、网络等等，中间不乏各种违规甚至违（wéi）法行为。由于从7月份开始（shǐ），中国和（hé）柬埔寨多次联合行动，开始打击各（gè）种非法的博彩和欺诈行为（wéi），大批在柬埔寨中国人被（bèi）捕并（bìng）遣送回国。

中国工（gōng）厂也（yě）没有缺席。由于中国用（yòng）工成本上涨，贸易摩擦，原来在中国的外（wài）资（zī）企业和中资（zī）公（gōng）司，开始搬迁至柬埔寨，柬埔（pǔ）寨的服装业在2018年迅速扩张（zhāng），出口增长了11％。

2017年，柬埔寨正式的员工（gōng）工资已经153美元每月， 2019年更（gèng）是涨到（dào）了182美元，如果把员工的福（fú）利以及各种补贴（tiē）计算在（zài）内，目（mù）前柬埔寨一个普通的员工（gōng）每个月的（de）成（chéng）本支出大概（gài）是210美元左右（yòu）每（měi）月，有（yǒu）一些员工的工资甚至可（kě）以达到（dào）500美（měi）元左右。但这和国内深圳东莞的工人5-6000元每月（yuè）的成本比起来，已经是大幅下降了。

由于外来人口的急（jí）速膨胀，西港原有的生（shēng）活配套跟（gēn）不上，数十万人急需解（jiě）决（jué）吃喝住行娱（yú）乐等需求。于是（shì）各（gè）种国内的小（xiǎo）餐馆，商超，娱乐（lè）场所等如雨后春笋，落地生根。

线下（xià）的（de）沙县（xiàn）小吃、四川（chuān）火锅、各种中文招（zhāo）牌，线上（shàng）类似美团的外卖APP柬（jiǎn）单点，房屋租赁平台柬租房，以及各种线上买（mǎi）春平台，混杂在人们的日常生活中，西港就是一个巨大（dà）的（de）中国城。

在当地（dì），中国人和当地柬埔寨人，是两套（tào）计价（jià）系统。中（zhōng）国人（rén）的（de）物价都是以美金（jīn）标价，当地人平均收入200到300美金每月，而中国人在一（yī）家普通餐厅，和朋友吃一顿饭，可能就是200块美金！一根普通（tōng）的串（chuàn）串，在（zài）成都卖（mài）一元人民币，但（dàn）是在西港，就直接成了1美（měi）金，所有（yǒu）物价直接（jiē）翻7倍。中国人的物价（jià），基本（běn）上看齐新（xīn）加坡了。

“2017年（nián）时（shí），真（zhēn）的（de）闭（bì）着眼睛都能赚钱，可惜那个时代已经过去了。”在西港开过茶餐厅的（de）阿冲（化名）说，那（nà）个时（shí）候（hòu）开（kāi）餐厅，不管味（wèi）道如何，只（zhī）要（yào）不吃（chī）坏肚（dù）子，不吃死人，总（zǒng）有人（rén）来（lái）吃，因为中国（guó）人太（tài）多，餐（cān）馆太少。一家沙县小吃，四五张桌（zhuō）子（zǐ），一年纯利润，赚（zuàn）个（gè）100万人民币是没问题的。“在国内，最多10万。”

淘（táo）金与犯罪的大熔炉（lú）

伴随（suí）着大把赚钱和各种暴富神话的，是层层（céng）不穷的犯罪现象。

“现在（zài）的西港是一个集合了（le）黑帮、赌徒、嫖客、瘾君子（zǐ）、炒房团、淘金客的（de）大熔炉。”一个实（shí）地（dì）考（kǎo）察西港后的媒（méi）体人的感（gǎn）叹，揭示（shì）了真实的（de）现状。

因为外国人口的急速膨胀，诈骗、赌博，豆腐（fǔ）渣工（gōng）程，因此带来（lái）社会问题和（hé）治（zhì）安问（wèn）题越来越严重。魏大（dà）阁说，“很多（duō）来柬埔寨的（de）人，基本上要么是国内（nèi）混不下去，要么就（jiù）是（shì）说有点事儿（ér）。”甚（shèn）至有中国（guó）的涉黑（hēi）团伙，拍短视频，发布在网上，说要接管整个西港，结果被当地警方一网打尽。

当遇到各种正（zhèng）常途径搞不定的事情时（shí），见识（shí）多（duō）广（guǎng）的（de）中国人自（zì）然有办法解决。“（官员）收了你的钱，他（tā）会帮你（nǐ）办事（shì）儿。不像有些地（dì）方，收了钱（qián）都（dōu）不一定办事，你懂（dǒng）的。”

警方查抄中国人的（de）网络赌（dǔ）博网点

柬埔寨人90%信奉（fèng）佛教，整个（gè）国（guó）家的人都很佛系，赚钱欲望不强，但是中国人的生活带来了一些负面效应时（shí），越（yuè）来（lái）越多的本地（dì）人开始表达不满（mǎn），日益恶化的治安，飞涨（zhǎng）的物（wù）价，无本地人无关（guān）的就（jiù）业机会（huì）等，都严重（chóng）影响到了当地人（rén）的（de）正常生（shēng）活。

中国人（rén）喜（xǐ）欢找中国（guó）人合作（zuò），雇佣中国人，于是大量（liàng）资金一直在中国人的圈子里打（dǎ）转，和（hé）当地人没关（guān）系。赚了钱的中国人喜（xǐ）欢炫（xuàn）富，要（yào）么带着金（jīn）链子，拿着苹果（guǒ）手机在大街上晃荡。要么在（zài）酒吧里面调戏柬埔寨姑娘（niáng），最（zuì）后迎来的就是飞车党（dǎng），或者（zhě）群殴，抢劫，甚至是死（sǐ）亡。

由于债务、博（bó）彩等（děng）引发的绑架、抢劫、非法拘禁（jìn）、卖春等各种事情（qíng），因为成了常（cháng）态（tài），柬埔寨当地的中（zhōng）文媒体的记者（zhě）帕劳（化名（míng））说：“在（zài）我们这，每周发生（shēng）死人不是新闻，不死人才（cái）是新闻。”在（zài）这其中，绝大多数都（dōu）有中国人（rén）参与或者主使（shǐ）。

据外媒报道（dào），今（jīn）年4月，3名中国男子（zǐ）金边（biān）国际机场被捕（bǔ）。他们的行（háng）李中发现了350万美元（yuán），都（dōu）是一沓（tà）一沓100美元现（xiàn）钞。虽然供述说这笔钱是想投（tóu）资房（fáng）地（dì）产，但媒体怀疑可能与博彩业有关。由于触（chù）犯（fàn）了柬埔寨反洗钱立法，这笔钱被没收了（le）。他（tā）们（men）面（miàn）临（lín）10至20年（nián）的牢狱之灾。

在今（jīn）年，柬埔（pǔ）寨西哈努克城的一栋正在建设的大楼坍（tān）塌，至少（shǎo）有18人（rén）死亡，数十人受伤或失踪。这（zhè）栋（dòng）楼是中国（guó）人开发（fā）的。因（yīn）此4人被（bèi）捕（bǔ），其中包括39岁（suì）的陈坤、48岁的（de）邓兴贵、29岁的高（gāo）瑜，以及（jí）相关负责人。柬埔寨（zhài）土地所有者被带走，国家灾（zāi）难管（guǎn）理委员会的副主席Nhim Vanda被免职（zhí），西哈努克省（shěng）长Yun Min递交了（le）辞呈。

在这之前，柬埔寨高层官员引咎辞职的事情“非常（cháng）罕见”。首相洪森宣布宣布（bù）成立（lì）一个专门委（wěi）员会，监督西哈努克市中（zhōng）资建筑项目。

大乱之后，也迎来了国家层面的（de）大治。7月20日，柬埔寨国家副总理苏（sū）庆签署并发（fā）布（bù）了《在柬外（wài）国人管理（lǐ）》的指（zhǐ）导（dǎo）文（wén）件，加强外国人管理制度。

据新华社报道，柬埔寨（zhài）将停止发行（háng）在线游戏牌照，并且在（zài）到期时不（bú）会续签现（xiàn）有牌照。总理洪（hóng）森表示（shì），“一些外国（guó）人利（lì）用这（zhè）种形式的（de）赌博来欺骗国内外的受害者，”柬埔寨政府将不（bú）再批（pī）准新的在（zài）线赌博业（yè）务执照。原有牌照到期后不再（zài）续签。该指令还涉（shè）及街机赌博（bó），包括加强（qiáng）对非法在线赌博业务的调查。

8月30号，金边警方突袭一（yī）处公寓，逮捕（bǔ）了（le）200多名涉嫌电信诈骗的中（zhōng）国人。在（zài）9月初，警方突袭一家非（fēi）法网络赌博网点，逮捕了100多名中国人。9月10号，金边警方再次逮（dǎi）捕了涉嫌犯罪的207名中国人。行动还在不断发酵。

由于官（guān）方的高压（yā）攻势，原来大批靠着博彩等非法产业（yè）生存的中国人，不得不离开这个国家。随着人员（yuán）的（de）减少，当地的酒店（diàn）、餐饮、商超、出行等消费需求迅速下降。生意不好做了。据统计，8月份8.9万（wàn）中（zhōng）国人从柬埔寨回（huí）国，挤爆了回国航班，4000元（yuán）人民币的机票暴涨到6000。一票难求。

柬埔（pǔ）寨（zhài）官方并（bìng）不担心经（jīng）济衰退，宣（xuān）称这是长期发展的必要（yào）措施。有的人离开，有（yǒu）的人继续坚守（shǒu），包括阿（ā）冲、魏大阁在内（nèi）的部分中国人，并不担心以后没钱赚。“洗洗更健康，之（zhī）前（qián）确实有（yǒu）点乱。”“这（zhè）边的（de）机（jī）会还有很多，这边人（rén）气迟早（zǎo）会（huì）起来的。”风暴娱乐科技致（zhì）力于棋牌游戏开发（fā）15年，拥有大量棋（qí）牌出海成功（gōng）案例。 想开（kāi）发（fā）一款迅速盈利的海外棋（qí）牌，欢迎咨询热线电话：400-000-7043

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